يقع مشروع “تِسّيرا” في دبي الجنوب، ويحمل تصميم المعماري مانويل آيرس ماتيوس، الحائز على جائزة “بيسوا” المرموقة

تضم المرحلة الأولى من المشروع مساكن من غرفتَي نوم مع مساحة إضافية إلى ثلاث غرف نوم مع مساحة إضافية، بما في ذلك مساكن دوبلكس

دبي 21 سبتمبر 2026

كشفت شركة الغرير للتطوير عن مشروعها السكني الجديد “تِسّيرا” في دبي الجنوب، من تصميم المعماري البرتغالي مانويل آيرس ماتيوس. ويُعد “تِسّيرا” أول مشروع سكني يتولى آيرس ماتيوس تصميمه في دولة الإمارات، ويقدم مفهوم جديد للحياة السكنية يدمج بين المساحات والخصوصية ووسائل الراحة المرتبطة عادة بمجتمعات التاون هاوس ضمن مبنى سكني منخفض الكثافة.

ويستند مشروع “تِسّيرا” إلى خبرة الغرير الطويلة في تطوير وتنفيذ المشاريع وإدارة الوجهات في مختلف أنحاء دبي. وتمتلك الغرير سجلاً حافلاً يمتد لأكثر من ستة عقود وحضوراً في ثماني دول، إلى جانب خبرة في تطوير وإدارة أكثر من 20 ألف وحدة سكنية وتجارية، تشمل نحو 1,000 غرفة فندقية ووحدة مخدمة. وتستثمر شركة الغرير للتطوير هذه الخبرات التشغيلية في تطوير جيل جديد من مساكن التملك الحر التي تضع جودة التصميم في صميم التجربة السكنية.

ويمثل إطلاق مشروع “تِسّيرا” خطوة مهمة في المرحلة الجديدة من مسيرة نمو دبي الجنوب، التي تعد واحدة من أسرع المناطق السكنية نمواً في دبي، وتواصل تطورها بما ينسجم مع طموحات خطة دبي الحضرية 2040. ويأتي المشروع مصمماً خصيصاً للعائلات الباحثة عن مساحات سكنية عملية من دون المساومة على سهولة التنقّل أو الحياة المجتمعية، ليعكس رؤية شركة الغرير للتطوير طويلة الأمد في توفير مساكن تواكب تطوّر المدينة وأنماط حياة سكانها.

يضم مشروع “تِسّيرا” مساكن من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم، مع غرفة إضافية متعددة الاستخدامات، ضمن تصاميم مستوحاة من منازل التاون هاوس تشمل وحدات من طابق واحد وأخرى دوبلكس. ويركز المشروع على جودة الحياة اليومية وكفاءة توزيع المساحات، إذ تتميز كل وحدة بمدخل خاص، ومناطق رحبة للمعيشة وتناول الطعام، وحلول عملية للتخزين، وشرفات خاصة، إضافة إلى غرفة إضافية يمكن استخدامها كمكتب أو غرفة ألعاب للأطفال. ويمنح هذا النهج السكان حرية تكييف منازلهم مع متطلبات الأسرة وتغير أنماط الحياة بمرور الوقت.

ويجسّد التعاون بين شركة الغرير للتطوير ومكتب آيرس ماتيوس رؤيةً مشتركة تجمع بين خبرة الغرير الطويلة في تطوير العقارات وإدارتها وفهمها لاحتياجات السكان وأنماط حياتهم في دبي، ورؤية المكتب المعمارية القائمة على الاستفادة من الضوء الطبيعي، التصميم البسيط وتنسيق المساحات بعناية. وقد تجسّدت هذه المقاربة في مشروع تِسّيرا من خلال مساكن ترتكز على رحابة المساحات، والتخطيط العملي، وتجربة سكنية مريحة تلائم متطلبات الحياة اليومية.

وقد تم تصميم كل وحدة سكنية بعناية لتستفيد من الإضاءة الطبيعية في مختلف مساحاتها الرئيسية، فتجسّد الفلسفة التصميمية التي شكّلت هوية المشروع منذ مراحله الأولى. وتجمع التصاميم بين المساحات العصرية الرحبة، والخصوصية والاستقلالية التي تتميّز بها منازل التاون هاوس.

تبدأ تجربة تِسّيرا من الطابق الأرضي، حيث تتوزّع مجموعة من المرافق المصمّمة لتنسجم مع مختلف جوانب الحياة اليومية، من مساحات العافية والأنشطة الرياضية إلى المرافق المخصّصة للعائلات والتواصل الاجتماعي.

تنطلق التجربة عبر ممرات للمشاة تحيط بها المساحات الخضراء وتؤدّي إلى ردهة الاستقبال، ومنها إلى مرافق العناية بالصحة التي تضم مناطق تدريب داخلية وخارجية واستوديو لليوغا. وتكتمل التجربة بمساحات اجتماعية تشمل صالات داخلية وخارجية، وسينما خارجية ومنطقة مخصّصة لتناول الطعام، ما يوفّر أماكن تجمع السكان وتعزّز التواصل بين العائلات، الأصدقاء والجيران.

كما تم تخصيص مناطق مستقلة لألعاب الأطفال تضم مساحات داخلية وخارجية، إلى جانب أماكن جلوس هادئة تتيح للسكان الاسترخاء، لقاء الجيران والأصدقاء أو الاستمتاع بلحظات من الهدوء. وتتكامل هذه المرافق لتوفّر تجربة متوازنة تجمع بين العناية بالصحة، والاسترخاء والحياة الاجتماعية ضمن بيئة تناسب مختلف أنماط الحياة اليومية.

أمّا على سطح المبنى، فتتّخذ التجربة طابعاً أكثر هدوءاً، حيث يضمّ السطح مسبحاً مستوحى من المنتجعات إلى جانب مسبح مخصّص للأطفال تحيط بهما المساحات الخضراء، ليشكّلا معاً فسحةً للاسترخاء توازن بين حيوية المرافق الاجتماعية في الطابق الأرضي والهدوء في المساحات العلوية.

ومن المقرر إنجاز مشروع “تِسّيرا” في عام 2028، ليعكس التزام شركة الغرير للتطوير بمواصلة التعاون مع نخبة من المعماريين العالميين، والاستفادة من خبرتهم الطويلة في تطوير المشاريع العقارية، لتقديم مساكن تجمع بين التصميم المدروس وملاءمة لمتطلبات الحياة اليومية والجودة المستدامة.

ينضم “تِسّيرا” إلى المحفظة المتنامية لشركة الغرير للتطوير من المشاريع السكنية في مختلف أنحاء دبي، والتي تضم “ذا وييڤ” في قرية جميرا الدائرية، المُصمم بالتعاون مع المعماري الأسترالي جو أدسيت والقائم حالياً قيد الإنشاء، إلى جانب برج “وديان” على قناة دبي المائية، وهو برج سكني فائق الفخامة من 46 طابقاً، صمّمه كينغو كوما ضمن علامة «”الغرير كولكشن”. كما تشمل المحفظة برجاً سكنياً مرتقباً في منطقة وادي الصفا 3، ومخططاً رئيسياً متكاملاً في منطقة الجداف.