بقلم: بدر راشد البلوشي، رئيس مجلس إدارة شركة الخليج العربي للعقارات دبي، الإمارات العربية المتحدة

دبي 6 فبراير 2026

عندما سجل سوق العقارات في دبي معاملات بقيمة 15.6 مليار درهم إماراتي في يوم واحد، لم يكن ذلك مجرد رقم لافت للنظر، بل كان مؤشراً واضحاً على مدى تطور السوق وقوته الهيكلية. ووفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، شهد يوم الاثنين 26 يناير أعلى قيمة معاملات عقارية في يوم واحد في تاريخ الإمارة، حيث تم إنجاز 1501 معاملة في يوم واحد. ومن هذا الإجمالي، بلغت قيمة المبيعات وحدها 11.4 مليار درهم إماراتي، وشملت الأراضي والوحدات السكنية والمباني، إلى جانب معاملات الرهن العقاري والهبات الكبيرة.

تشير هذه الأرقام إلى سوق ليس فقط نشطاً، بل عميقاً، وسيولة عالية، ومتنوعاً. والأهم من ذلك ليس حجم الرقم فحسب،

بل ما يمثله. يشير النشاط القياسي في مختلف فئات الأصول إلى سوق مدفوعة بالطلب الحقيقي لا بالمضاربة قصيرة الأجل. ويعكس تنوع المعاملات اتساع قاعدة المستثمرين محليًا وإقليميًا ودوليًا، والذين يشاركون في قطاعي العقارات السكنية ومتعددة الاستخدامات بثقة طويلة الأجل. لا يأتي هذا الأداء بمعزل عن غيره، بل يتماشى بشكل وثيق مع المسار الاقتصادي الأوسع لدبي: النمو التجاري المستدام، والتوسع المستمر للشركات، وتعزيز دور الإمارة كمركز إقليمي وعالمي للتجارة. ومع نمو الشركات وتزايد عدد السكان، يزداد الطلب بشكل طبيعي على العقارات ذات التخطيط الجيد والمواقع المتميزة. والأرقام التي نشهدها اليوم هي نتاج تضافر هذه العوامل الأساسية. ولا يقل أهمية عن ذلك الإطار التنظيمي والبنية التحتية الداعمة للسوق. فقد ساهمت الحوكمة الرشيدة والشفافية والبنية التحتية المتطورة في خلق بيئة قادرة على استيعاب تدفقات رأس المال الضخمة دون تشويه. وتُعد هذه القدرة ضرورية لأي سوق عقاري عالمي يسعى إلى تحقيق الاستقرار والأهمية على المدى الطويل. ومن وجهة نظر المطورين، تؤكد هذه المؤشرات على أهمية الانضباط. فالأسواق القوية تُكافئ الجودة والتخطيط والتنفيذ. في شركة الخليج العربي للعقارات، نتابع هذه المؤشرات عن كثب، ونتفاعل معها بالتركيز على المشاريع التطويرية التي تتوافق مع احتياجات السوق الحقيقية، والمشاريع التي تجمع بين المواقع الاستراتيجية والتصميم العملي والقيمة الاستثمارية الدائمة، بدلاً من التركيز على الجاذبية قصيرة الأجل. تكمن أهمية الرقم القياسي الذي حققه شهر يناير في دلالاته على مسار السوق المستقبلي. فالأسواق التي تُدرّ 15.6 مليار درهم إماراتي في يوم واحد، تفعل ذلك بفضل ما تتمتع به من ثقة ووضوح وعمق اقتصادي. وقد أظهر قطاع العقارات في دبي هذه السمات بشكل متزايد، مما يمهد الطريق لمرحلة نمو أكثر توازناً واستدامة. ومع استمرار نضوج السوق، سيُقاس النجاح بشكل أقل بالحجم وحده، وأكثر بالقيمة التي تعود على المستثمرين والمقيمين والمدينة ككل. تُقدّم الأرقام صورةً واضحةً، لكنّ الأسس التي تقف وراءها هي الأهم.